个人出租房屋时，需缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税和印花税。

租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。其主要优势包括：节税、降低交易成本和减少不确定性。租赁是一种经济行为，其中出租人将自己的物品交由承租人使用，承租人则获得一段时间内的使用权，但所有权仍归出租人所有。承租人为获得使用权需向出租人支付租金。