万通发展前9月合同销售额同比增长14%，房地产业务战略收缩

万通发展（600246.SH）发布的2024年1-9月份房地产业务主要经营数据显示，报告期内，房地产业务实现合同销售总面积1.41万平方米，与上年同期相比增长20%；实现合同销售总金额19964.72万元，与上年同期相比增长14%，单盘贡献最大的是杭州未来科技城项目，前9月签约额为6969.93万元；天津万通新新逸墅和金府国际两项目签约额合计超8000万元。

近年来，万通发展全力聚焦向通信与数字科技的转型，持续对传统地产开发业务进行战略收缩，前9月无新增土地储备，无新开工及在建、竣工面积，出租业务方面，前9月实现合同出租总面积13.35万平方米，同比增长2.54%；实现合同租金收入总金额14,328.90万元，同比减少9.41%。

从以上数据可以看出，万通发展在房地产业务方面正在逐渐收缩，公司也在寻求新的发展方向，在当前房地产行业调控政策持续加码的背景下，万通发展选择战略收缩或许是为了降低风险，同时也能更好地聚焦新的业务领域。

值得一提的是，万通发展并非个例，根据第一财经的报道，房地产板块在近期的市场表现中出现了一定的波动，如地产股开盘拉升、地产股全线反弹、地产股震荡走高等情况出现，这或许与市场对房地产行业未来发展的预期有关，在调控政策的影响下，房地产行业正面临前所未有的压力，但同时，也有部分企业选择通过转型和创新来应对挑战，寻求新的发展机遇。

万通发展在前9个月的合同销售额同比增长14%，虽然房地产业务正在战略收缩，但公司依然在努力寻求新的发展方向，在当前房地产行业调控政策的背景下，万通发展的转型和创新举措值得关注，投资者在关注万通发展股票行情时，也需要关注整个房地产行业的动态和政策导向，以更好地判断公司未来的发展前景。