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上海市购房资格最新标准2022？

针对不同背景的购房者，上海的房地产政策设定了细致的限制条件：

1. 对于非本地户籍的已婚人士，限购一套商品住房，这意味着每个外埠家庭在上海只能拥有一个住宅单位。

2. 非上海户籍家庭若希望购房，同样限于一套住宅，但前提条件是夫妻中至少一位需连续在上海缴纳社保或个人所得税不少于五年，此规定确保了购房者的长期居住意向。

3. 外地居民若在上海无房产，即具备基本的购房资格，不受其他额外限制。

4. 居住证持有者，若其证件已满三年，可享受免征房产税的优惠政策，减轻居住成本。

5. 针对临港新片区，政策有所放宽：非上海户籍个人（不再限定于家庭）只需在该区域工作满一年，并且在沪社保缴纳年限从原先的五年缩短至三年，便有机会购房。这一调整旨在吸引人才，申请人需先获取购房资格确认函。

购房所需提供的文件包括但不限于个人身份证明、婚姻状况证明、户籍簿、收入证明、税务缴纳证明以及居住证，确保购房过程的规范与透明。

重庆豪宅税的征收标准是什么?多少平米起收？

通常所说的“豪宅税”指的是重庆对高端住宅实施的房产税政策，该政策自2011年起开始执行，至今已逾八个年头。2011年1月26日，国务院在第136次常务会议上批准了在部分城市开展个人住房房产税试点改革。紧随其后，上海和重庆宣布自2011年1月28日起，对个人住房实施房产税。进入2018年，重庆市国土房管局宣布，个人新购置的高档住房房产税起征点上调，从2017年的每平方米13941元调整至15455元。

这一税收制度具体规定，对于独栋商品住宅及高档住房，如果其建筑面积交易单价不超过前两年主城区新建商品住房平均交易价格的3倍，税率定为0.5%；达到3倍（含）至4倍的，税率升至1%；超过4倍（含）的，则需缴纳1.2%的房产税。至于免税面积，政策明确指出，对于改革前已拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；而对于新购买的独栋商品住宅或高档住房，免税面积则设定为100平方米。这样的安排旨在通过差异化税率和免税政策，调节房地产市场，尤其是高端市场的供需平衡。

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