贷款房房产证的办理流程及详解：
购房贷款后，房产证的办理是每个房主都需关注的重要环节。以下是详细的办理步骤：
1. 签订合同后缴纳契税： 当房主与银行签订贷款合同后，首要任务是前往当地房产交易中心缴纳契税。这是办理房产证的重要前提。
2. 提交办证申请及材料： 完成契税缴纳后，准备齐全已签订的购房合同、贷款合同及契税缴费凭证。随后，携带这些材料到房产交易中心，正式提出办理房产证的申请。
3. 审批申请与材料： 房产交易中心会对提交的材料进行仔细审核。这一过程确保了房产证的合法性和准确性。一旦申请获得审批，即可进入下一环节。
4. 房产证开具及寄送： 经过审批后，房产交易中心会为您开具房产证。随后，他们会将他项权证及房产证一并寄送至贷款银行，为接下来的抵押登记手续做准备。
5. 办理抵押登记及领取房产证： 当银行收到相关证件后，会为您办理抵押登记手续。完成后，房主即可领取期待已久的房产证。但请注意，部分银行为保障贷款安全，可能会选择扣留房产证作为抵押。
为了保障房主的权益，整个办理流程都需严格遵循，确保每一步都准确无误。了解这些流程，将有助于您更加顺利地完成房产证的办理，为您的购房之旅增添一份安心。